Estimation théorique
Rue de la Loire (la Varenne),49270 Orée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Loire (la Varenne),49270-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 41 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 106 | 94 | 80000€ | 755€ |
2022-07-22 | 170 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 5 | 128 | 154 | 210000€ | 1641€ |
2020-02-17 | 5786 | L AIREAU LAMY | 2 | 55 | 204 | 99000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 255 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 1 | 45 | 216 | 89000€ | 1978€ |
2022-04-22 | 5027 | L AIREAU LAMY | 2 | 55 | 583 | 130000€ | 2364€ |
2023-04-22 | 269 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 3 | 82 | 103 | 202000€ | 2463€ |
2021-12-10 | 39 | L AIREAU LAMY | 4 | 102 | 354 | 240000€ | 2353€ |
2019-08-19 | 290 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 5 | 150 | 490 | 210000€ | 1400€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 3 | 70 | 513 | 175000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 158 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 3 | 72 | 298 | 95000€ | 1319€ |
2020-04-24 | 117 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 4 | 139 | 532 | 170000€ | 1223€ |
2022-07-26 | 21 | LES GRENETTES | 4 | 92 | 600 | 270000€ | 2935€ |
2022-09-01 | 89 | RUE DE LA TOUR | 3 | 75 | 628 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 25 | LES HARONNIERES | 4 | 162 | 701 | 413500€ | 2552€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DE LA TOUR | 5 | 134 | 188 | 239000€ | 1784€ |
2020-10-26 | 5888 | LA PETITE RENARDIERE | 4 | 88 | 379 | 209500€ | 2381€ |
2021-06-15 | 43 | GRANDE RUE (LA VARENNE) | 5 | 104 | 399 | 150000€ | 1442€ |
2021-05-27 | 99 | GRANDE RUE (LA VARENNE) | 3 | 110 | 402 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 30 | PL DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 60 | 147000€ | 2262€ |
2022-06-14 | 13 | PL DE L EGLISE (LA VARENNE) | 3 | 66 | 68 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-23 | 5294 | LA PETITE RENARDIERE | 2 | 37 | 353 | 110000€ | 2973€ |
2020-11-23 | 84 | GRANDE RUE (LA VARENNE) | 4 | 102 | 178 | 167000€ | 1637€ |
2019-06-06 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 93 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DU CHATEAU (LA VARENNE) | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2021-11-24 | 5021 | LA FAVERIE | 3 | 100 | 386 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-17 | 70 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 101 | 77000€ | 1222€ |
2020-05-15 | 322 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 4 | 166 | 701 | 370000€ | 2229€ |
2020-08-18 | 62 | RUE EMILE JANNEAU | 1 | 34 | 191 | 36000€ | 1059€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 4 | 62 | 116 | 80000€ | 1290€ |
2022-10-24 | 83 | RTE D ANJOU (LA VARENNE) | 4 | 101 | 698 | 220000€ | 2178€ |
2022-05-25 | 29 | RUE DE LA FAVERIE (VARENNE) | 4 | 90 | 823 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-11 | 5288 | DU MOULIN | 4 | 84 | 834 | 128000€ | 1524€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 6 | 140 | 965 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-31 | 50 | LES GRENETTES | 2 | 85 | 60 | 173000€ | 2035€ |
2019-11-13 | 144 | RTE D ANJOU (LA VARENNE) | 5 | 102 | 207 | 160000€ | 1569€ |
2021-07-30 | 5349 | LA RENARDIERE | 6 | 110 | 1000 | 290000€ | 2636€ |
2020-08-07 | 5 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 298 | 160000€ | 2192€ |
2020-05-20 | 5555 | RUE DE LA FORET (LA VARENNE) | 5 | 107 | 731 | 260000€ | 2430€ |
2020-10-28 | 55 | LES GRENETTES | 7 | 302 | 343 | 325000€ | 1076€ |
2023-03-28 | 6 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 320 | 140000€ | 1918€ |
2023-03-22 | 5665 | LA GRANDE RENARDIERE | 4 | 81 | 727 | 200000€ | 2469€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 87 | 809 | 157000€ | 1805€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 97 | 923 | 220000€ | 2268€ |
2020-05-13 | 7 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 286 | 160000€ | 2192€ |
2019-10-28 | 140 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 70 | 358 | 72000€ | 1029€ |
2019-10-02 | 164 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 60 | 213 | 40000€ | 667€ |
2020-10-19 | 59 | LES GRENETTES | 4 | 75 | 77 | 160000€ | 2133€ |
2020-07-23 | 8 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 307 | 160000€ | 2192€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 130 | 816 | 310000€ | 2385€ |
2020-05-26 | 5286 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 80 | 66 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-30 | 9 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 283 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-14 | 5107 | LES GRENETTES | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE POCHAUDE (LA VARENNE) | 4 | 84 | 895 | 245000€ | 2917€ |
2021-06-15 | 10 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 266 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-12 | 67 | LES GRENETTES | 4 | 96 | 903 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-22 | 11 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 301 | 160000€ | 2192€ |
2019-06-18 | 5877 | LES RESIDENCES DU COTEAU | 4 | 93 | 582 | 220000€ | 2366€ |
2021-10-29 | 5021 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 77 | 765 | 231500€ | 3006€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DE POCHAUDE | 3 | 44 | 310 | 78500€ | 1784€ |
2020-08-05 | 230 | RUE EMILE JANNEAU | 5 | 87 | 888 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-04 | 270 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 5 | 143 | 418 | 295000€ | 2063€ |
2019-05-15 | 5696 | LA PITELLERIE (LA VARENNE) | 4 | 100 | 528 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-04 | 5247 | LES BASSES SAUZAIES | 4 | 98 | 611 | 208000€ | 2122€ |
2019-07-22 | 5307 | LES BIEUX | 4 | 73 | 1908 | 172000€ | 2356€ |
2019-12-19 | 93 | LES BASSES SAUZAIES | 6 | 165 | 0 | 492500€ | 2985€ |
2020-02-07 | 114 | LE TERTRE | 3 | 72 | 542 | 185000€ | 2569€ |
2021-07-19 | 432 | RTE D ANJOU (LA VARENNE) | 3 | 100 | 1000 | 265000€ | 2650€ |
2022-01-07 | 112 | LE PINEAU | 3 | 84 | 952 | 277000€ | 3298€ |
2021-08-02 | 121 | LE TERTRE | 6 | 124 | 500 | 299900€ | 2419€ |
2021-02-15 | 5634 | LE PAVILLON (LA VARENNE) | 3 | 93 | 2346 | 359000€ | 3860€ |
2020-11-27 | 5034 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 5 | 105 | 563 | 258000€ | 2457€ |
2021-10-15 | 5629 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 4 | 94 | 540 | 364000€ | 3872€ |
2019-11-27 | 5037 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 2 | 50 | 67 | 46500€ | 930€ |
2021-08-05 | 5040 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 3 | 118 | 1000 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-20 | 5325 | LES HAUTES SAUZAIES | 2 | 58 | 70 | 166400€ | 2869€ |
2022-08-31 | 5330 | LES HAUTES SAUZAIES (VAREN | 5 | 109 | 104 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-16 | 5404 | LES ABREUVOIRS | 6 | 159 | 500 | 275000€ | 1730€ |
2022-01-05 | 34 | L ECURIE | 3 | 76 | 337 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-08 | 6 | L ECURIE | 2 | 58 | 98 | 140000€ | 2414€ |
2021-03-11 | 5065 | L AIREAU | 5 | 122 | 1422 | 270000€ | 2213€ |
2021-07-30 | 5001 | LA BASSE ILE MORON | 4 | 105 | 1913 | 166000€ | 1581€ |
2020-12-18 | 5577 | LA GULOLIERE | 5 | 91 | 676 | 87690€ | 964€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 168 | 500 | 237000€ | 1411€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DES PRESSOIRS (LA VARENNE) | 4 | 70 | 228 | 60000€ | 857€ |
2022-03-29 | 32 | RUE DES PRESSOIRS (LA VARENNE) | 3 | 77 | 185 | 225000€ | 2922€ |
2021-07-13 | 241 | IMP DU TONNELIER | 4 | 119 | 511 | 249000€ | 2092€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES COMMERCES | 2 | 56 | 304 | 130000€ | 2321€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES PRESSOIRS (LA VARENNE) | 1 | 30 | 64 | 25000€ | 833€ |
2022-09-15 | 5387 | LA GULOLIERE (VARENNE) | 5 | 106 | 399 | 225000€ | 2123€ |
2020-03-16 | 5386 | LA GULOLIERE | 1 | 35 | 78 | 116000€ | 3314€ |
2021-02-18 | 5519 | LA GULOLIERE (VARENNE) | 4 | 70 | 269 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-07 | 60 | RUE DU TAILLIS (LA VARENNE) | 3 | 70 | 619 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-19 | 71 | RUE DU TAILLIS (LA VARENNE) | 5 | 150 | 983 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-27 | 100 | RUE DE L'ALAMBIC | 5 | 99 | 500 | 270000€ | 2727€ |
2023-06-15 | 102 | RUE DU PATIS CLOS (VARENNE) | 4 | 80 | 644 | 239000€ | 2988€ |
2020-04-24 | 5904 | LA RETAUDIERE | 3 | 79 | 187 | 300000€ | 3797€ |
2020-03-16 | 5381 | LE MARAIS | 4 | 70 | 389 | 87500€ | 1250€ |
2020-08-25 | 5547 | L HUMEAU | 4 | 135 | 256 | 288000€ | 2133€ |
2021-12-31 | 5834 | LES CORBETS | 2 | 50 | 310 | 105000€ | 2100€ |
2023-03-13 | 42 | GASSELIN | 2 | 82 | 41 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-05 | 39 | GASSELIN | 2 | 54 | 167 | 68000€ | 1259€ |
2021-06-14 | 5776 | LA BABINIERE | 7 | 334 | 1978 | 425300€ | 1273€ |
2019-07-31 | 5497 | LES BOULAIES | 5 | 110 | 638 | 249500€ | 2268€ |
2023-04-27 | 5000 | LA BABINIERE | 3 | 100 | 175 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-08 | 27 | GASSELIN | 3 | 61 | 147 | 200000€ | 3279€ |
2020-06-25 | 16 | LES BOULAIES | 4 | 88 | 180 | 207000€ | 2352€ |
2020-04-24 | 5581 | LE MOULIN GASSELIN | 5 | 101 | 1800 | 221300€ | 2191€ |
2019-08-23 | 20 | LA COINDASSIERE | 2 | 70 | 460 | 92000€ | 1314€ |
2022-08-31 | 5563 | LA COINDASSIERE | 3 | 79 | 822 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-30 | 5432 | LA COINDASSIERE | 4 | 132 | 1338 | 230000€ | 1742€ |
2019-11-29 | 5639 | LA POLIERE | 4 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2019-10-14 | 5417 | MOULIN DE LA BRIDONNIERE | 2 | 60 | 989 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-17 | 50 | LA CHOCARDIERE | 4 | 133 | 0 | 225000€ | 1692€ |
2022-10-26 | 48 | LA CHOCARDIERE (VARENNE) | 4 | 85 | 472 | 230000€ | 2706€ |
2021-03-22 | 28 | LA POLIERE (CHAMPTOCEAUX) | 6 | 115 | 385 | 265000€ | 2304€ |
2022-08-19 | 5427 | LA COINDASSIERE | 3 | 47 | 216 | 99500€ | 2117€ |
2023-03-24 | 6181 | LA GRANDE DISSAUDIERE | 4 | 85 | 163 | 195000€ | 2294€ |
2022-10-26 | 50 | LA CHOCARDIERE (VARENNE) | 4 | 133 | 897 | 245000€ | 1842€ |
2019-09-21 | 6163 | LA GRANDE DISSAUDIERE | 6 | 286 | 1530 | 360000€ | 1259€ |
2020-10-30 | 5469 | LA GRANDE TRANCHAIE | 3 | 84 | 1054 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-19 | 7 | LA POLIERE | 5 | 103 | 860 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-13 | 5719 | LA POUPLARDIERE | 1 | 29 | 179 | 124500€ | 4293€ |
2021-03-03 | 5657 | LA TREMBLAYE | 4 | 125 | 1076 | 325000€ | 2600€ |
2019-08-05 | 5029 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 5 | 170 | 186 | 330237€ | 1943€ |
2020-06-03 | 5012 | LA FONTAINE (SAUVEUR LANDE | 6 | 187 | 880 | 200000€ | 1070€ |
2019-09-30 | 6148 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 4 | 95 | 500 | 221800€ | 2335€ |
2023-03-03 | 24 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 3 | 85 | 370 | 195000€ | 2294€ |
2023-03-03 | 6112 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 5 | 133 | 1959 | 475000€ | 3571€ |
2019-12-12 | 23 | LES FORIELLES | 4 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2022-01-17 | 5030 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 2 | 53 | 97 | 192000€ | 3623€ |
2019-09-12 | 5938 | LA BASSE GOURDONNIERE | 3 | 61 | 530 | 157000€ | 2574€ |
2020-09-01 | 5066 | LA VOCTIERE | 3 | 78 | 96 | 155000€ | 1987€ |
2023-02-15 | 5927 | LE BEAU CANTON | 1 | 45 | 500 | 85000€ | 1889€ |
2022-02-21 | 5316 | L ESSART | 6 | 182 | 89 | 430000€ | 2363€ |
2019-10-28 | 5672 | SAINTE ANNE (CHAMPTOCEAUX) | 3 | 70 | 1599 | 192500€ | 2750€ |
2019-11-21 | 5054 | LA BOSSERE (CHAMPTOCEAUX) | 4 | 104 | 601 | 130000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 5004 | LA BONDE | 3 | 60 | 360 | 99900€ | 1665€ |
2020-10-21 | 5009 | L ESSART | 2 | 82 | 665 | 34000€ | 415€ |
2021-12-03 | 5022 | LA THEBAUDIERE | 4 | 130 | 700 | 250000€ | 1923€ |
2019-10-10 | 5009 | LA RIVIERE (CHAMPTOCEAUX) | 4 | 80 | 658 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-08 | 5015 | LA THEBAUDIERE | 2 | 80 | 661 | 118000€ | 1475€ |
2020-12-03 | 6175 | LES GARENNES | 6 | 119 | 827 | 345000€ | 2899€ |
2023-04-25 | 5983 | LE VAU BRUNET | 4 | 106 | 841 | 235000€ | 2217€ |
2022-09-15 | 10 | LE VAU BRUNET | 4 | 138 | 73 | 322000€ | 2333€ |
2022-02-21 | 5687 | LE VAU BRUNET | 4 | 114 | 419 | 283000€ | 2482€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE MADRID | 4 | 83 | 691 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE MADRID (CHAMPTOCEAUX) | 4 | 83 | 691 | 246000€ | 2964€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE MADRID (CHAMPTOCEAUX) | 4 | 90 | 553 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-10 | 5706 | LA COLINIERE (LANDEMONT) | 2 | 41 | 1984 | 450000€ | 10976€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE ROME | 6 | 137 | 682 | 325000€ | 2372€ |